Comment acquérir un avantage lors de l'achat d'une maison en cette période de fêtes – Assurance emprunteur

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Des couleurs vives, des vêtements magnifiques, un nombre incroyable de mets raffinés, de belles danses et bien plus encore – les festivals en Inde reflètent notre riche culture et notre patrimoine. La saison des fêtes 2019 en Inde est imminente avec une programmation de grands festivals comme Dussehra, Diwali, Durga Puja, etc., pas trop éloignés. La saison des fêtes est celle où beaucoup d’entre nous aspirons à faire des achats importants car c’est une période propice, mais également une période où des réductions sont offertes.

Pour beaucoup, ces raisons font de la saison des fêtes le meilleur moment pour acheter une maison. Il est intéressant de noter que la saison des fêtes 2019 en est une avec une combinaison d’aspects positifs uniques pour les acheteurs de maisons. Les prix de l'immobilier sont au plus bas dans la plupart des villes indiennes. Les développeurs aux prises avec des problèmes de liquidités en raison de la crise de la NBFC offrent des remises plus importantes que jamais. De plus, les taux d'intérêt sur les nouveaux prêts n'ont pas été aussi bas depuis des années. De plus, les taux d’intérêt devraient encore baisser à partir du 1 er octobre, une fois que la nouvelle règle de la Reserve Bank of India imposera aux banques de lier tous les nouveaux prêts de détail à taux variable à un indice de référence externe.

Les prix vont-ils encore baisser?

La grande question que se posent la plupart des acheteurs de maison potentiels est de savoir si les prix de l'immobilier vont continuer à se corriger et s'ils doivent attendre encore plus longtemps. Les experts semblent suggérer que toute attente peut être futile. D'après les données de l'année dernière, les prix dans la plupart des villes commencent à augmenter légèrement. En outre, le financement est devenu un défi encore plus important pour les développeurs confrontés à la crise de la NBFC, même lorsque les coûts des intrants augmentent. En outre, le régulateur a interdit les systèmes de subventions, ce qui étouffe encore le fonds de roulement. Les marges bénéficiaires se contractent et, selon un rapport de CARE Ratings, les marges de l’EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, amortissements et amortissements) de 25 promoteurs immobiliers inscrits ont diminué de 230 points de base au cours de la dernière année. Par conséquent, il semble y avoir une marge minimale pour de nouvelles corrections de prix.

Tirez le meilleur parti de vos dépenses immobilières

Il y a d'autres facteurs qui peuvent faire en sorte que votre investissement dans une maison soit une bénédiction. L'une consiste à investir dans des micro-marchés où l'appréciation des prix est plus élevée que dans les autres quartiers de la ville. Le plus souvent, ces poches sont celles où les infrastructures à grande échelle sont à venir. Par exemple, un système de métro en construction, un aéroport à venir, un pôle d’affaires émergent, etc. Si vous pouvez identifier le micro-marché approprié dans la ville où vous souhaitez acheter une maison, vous pouvez assurer une appréciation raisonnable du prix afin de la protéger. votre investissement par opposition à d'autres zones de la ville où les prix peuvent ne pas augmenter aussi rapidement.

Le deuxième facteur consiste à acheter un logement prêt à être emménagé ou en construction. Les propriétés en construction seront moins chères et offriront une plus grande chance d'appréciation du prix. Cependant, dans le contexte actuel, il peut être plus sage de chercher à déménager dans des maisons, sauf si vous avez l'appétit du risque, et surtout si cette maison est l'endroit où vous souhaitez vivre. Bien sûr, cela dépend aussi du développeur, réputé les développeurs seraient des paris plus sûrs. Mais finalement, dans un secteur gravement touché par la crise de liquidité, il vaut peut-être mieux prévenir que guérir.

Choisir le bon prêt immobilier

Beaucoup pensent que choisir le bon logement équivaut à 99% du travail accompli, mais ils ne pourraient pas être plus faux. La plupart d’entre nous dépendons d’un prêt immobilier pour financer l’achat d’une maison et, compte tenu du fait que la durée d’un prêt immobilier dure souvent près de 30 ans, il est important de choisir le bon partenaire. Tous les prêteurs à domicile ne sont pas les mêmes, malgré ce que certains pourraient dire. Un fournisseur de prêt immobilier supérieur peut garantir que vous payez le moins possible sur la durée du prêt, tout en bénéficiant du meilleur du confort, de la sécurité et de la sûreté.

Le critère le plus important est donc un partenaire de prêt immobilier qui a votre meilleur intérêt à cœur et propose des offres innovantes vous permettant d'économiser votre argent durement gagné. Par exemple, un prêt immobilier lié à un compte bancaire d'épargne où tout crédit disponible dans le compte bancaire d'épargne lié sera compté pour un crédit sur le compte de prêt immobilier lié. Vous bénéficiez ainsi d’une réduction du montant des intérêts de votre prêt immobilier jusqu’à concurrence du solde créditeur journalier sur le compte bancaire d’épargne lié.

Les frais de traitement, qui peuvent varier d’une banque à l’autre, constituent un autre facteur. Si les promoteurs offrent des réductions festives sur les maisons, pourquoi ne pas chercher une banque proposant également des offres festives sur les frais de traitement? Par exemple, Bank of Baroda propose actuellement une dispense des frais de traitement pour les emprunteurs de prêts au logement, sous réserve du recouvrement des frais remboursables de Rs 8500 + TPS. De plus, cette offre est valable jusqu'au 31 mars 2020. En bénéficiant d'une telle offre, vous économiserez un coût initial important qui pourrait aller à l'achat de certains appareils grand public pour votre nouvelle maison.

Fine print, flexibilité et extras

Certaines banques peuvent sembler vous offrir beaucoup, mais peuvent vous entraîner dans des régimes d'assurance coûteux qui peuvent vous coûter beaucoup plus cher que ce que vous avez économisé avec d'autres frais. Lisez attentivement les programmes d’assurance proposés et assurez-vous de faire appel à un partenaire qui vous offre un excellent service, un taux d’intérêt très compétitif, des frais de traitement peu élevés et qui vous aide également à mettre en place un système d’assurance raisonnable et économique.

La flexibilité est également importante. Quelle est la banque qui vous accordera un montant de prêt plus élevé et un mandat plus long, vous permettant ainsi d’acheter une meilleure maison? Et enfin, recherchez les extras proposés. Une banque qui considère un prêt immobilier comme le point de départ d'une relation de vie devrait vous proposer des réductions sur d'autres prêts tels que des prêts auto, une carte de crédit gratuite, une assurance accidents, etc. Ces éléments sont importants, même une réduction de 0,25% sur un prêt auto. vous économiserez des milliers de roupies et une carte de crédit gratuite est un outil financier utile, tandis que l’assurance accident gratuite est toujours la bienvenue, car tout ce qui vous protège est une bonne chose.

La Bank of Baroda, réputée depuis des années comme l'une des meilleures banques de l'Inde, offre un grand nombre de ces caractéristiques et avantages sur les prêts au logement. En cette période de fêtes, alors que vous cherchez à acquérir un avantage en achetant une nouvelle maison, assurez-vous de consulter les offres de prêts novatrices et intelligentes de Bank of Baroda qui pourraient faire de votre prêt immobilier une bénédiction autant que votre nouvelle maison.

Comment choisir son assurance de prêt ?

Contrairement aux idées reçues qui laissent penser que l’emprunteur est dans l’obligation de souscrire l’assurance prêt immeuble qui va de pair avec son crédit immobilier, sachez que vous êtes dans le droit total de désigner une espoir emprunteur individuelle, c’est-à-dire extérieure à votre banque. Cette dernière n’a en aucun cas le droit de vous obliger à souscrire chez elle.

Si vous venez et pourquoi pas que vous allez souscrire un prêt immobilier, vous avez la possibilité tout à fait choisir de prendre une confiance externe. Depuis la loi Lagarde sur l’assurance prêt immobilier, la banque ne pas modifier son offre de prêt ou bien changer le communion de crédit.

Si vous avez avant souscrit une aplomb de prêt immeuble par contre que vous désirez la changer, pas de panique, c’est probable ! Deux cas de figure sont possibles :
si vous avez souscrit votre certitude crédit il est plus de 12 mois :
Vous pouvez changer de contrat grâce à la l’amendement Bourquin (2017) et choisir la délégation d’assurance tous ans à date d’anniversaire du prêt sous-vêtement réserve de allouer un contrat aux garanties équivalentes. Cependant, il faudra respecter un délai de préavis d’au moins 2 mois.
Vous trouverez ici les démarches pour changer son foi à date d’anniversaire et obtenir un contrat qui existera accepté chez votre banque.
dans le sur lequel vous avez souscrit votre audace crédit il est moins de 12 paye : alors ne perdez pas de temps !
Grâce à la loi Hamon sur l’assurance prêt immobilier entrée en vigueur en 2014, vous avez la possibilité de changer d’assurance à l’interieur des douze salaire qui suivent la signature du prêt ; au-dessous réserve jadis de plus de procurer à votre banque un contrat aux garanties équivalentes.
Votre banque ne peut refuser dépourvu pourquoi valables au danger de se voir vider d’une amende de 3000 euros. Une aubaine pour les emprunteurs !

N’hésitez pas à demander plus de renseignements aux intermédiaire en audace de prêt immeuble de BoursedesCrédits dans votre demande de crédit immobilier. Il vous aidera à bien vous assurer selon votre profil, à choisir son assureur, à trouver une cran prêt pas chère, demander un devis pour une maîtrise prêt, composer une simulation pour une cran et comparer les toupet emprunt.

• L’âge limite de couverture. Des contrats dits séniors permettent de prolonger la couverture même 80 même 90 ans.
• Attention aux élimination qui portent sur certaines professions, pratiques et loisirs (sport), des pathologies, etc.
• Le calcul de la cotisation se fait-il sur le capital restant dû ou bien sur le capital initial ?
• L’indemnisation est-elle en tout ou bien indemnitaire ?
• Combien coûte réellement la confirmation sur la durée du prêt ? A ce que s’élève frais d’adhésion éventuels, les frais de dossiers, frais de prélèvements ?
• La durée de versement à dividende plein de certaines garanties et palier de prise en charge. Il faut d’ailleurs douter à partir de quel phase d’invalidité la garantie est déclenchée.
• Le palier de franchise qui se rapporte à la garantie perte d’emploi et à la garantie incapacité temporaire somme de travail. 60 jours, 90, 180, aussi plus ?
• La définition de la garantie invalidité indéfrisable partielle prévoit-elle une indemnisation en d’impossibilité d’exercer votre clair profession et pourquoi pas non ?
• Les délais de carence ainsi qu’à d’attente sont essentiels en cas de perte d’emploi. Il faut aussi vérifier les délais de reconstitution des droits à l’ouverture des prestations.

La banque bois couramment un contrat d’assurance avec son offre de crédit, conçu pour son compte selon une société d’assurance. L’emprunteur n’est pas obligé de l’accepter. Il peut souscrire un contrat à l’assureur de son choix. À une condition : ce caractère doit présenter un rangée de garantie ou bien de couverture équivalent à l’assurance proposée en la banque. Ces critères d’équivalence des garanties sont mentionnés dans la carton standardisée d’information.

Lorsque vous prenez un crédit immobilier, vous devez toujours souscrire à une foi débiteur qui garantit à la banque d’être remboursée en de coup dur. Il peut s’agir :
d’une longue maladie
d’un accident grave
d’une invalidité provisoire ainsi qu’à permanente
de la perte prolongée de votre emploi
du décès de l’un des emprunteurs
Ce poste peut représenter même un troisième d’un coût total de votre idée immobilier, ce qui est loin d’être négligeable. La banque filet la plupart du temps son distinct contrat d’assurance. IL peut s’agir :
d’un contrat groupe (même pour exhaustifs assureurs)
d’un contrat personnalisé (conditions adaptée à votre franc situation)
Par ailleurs, vous avez la possibilité aussi choisir un contrat d’assurance débiteur proposé parmi d’autres compagnies d’assurance.

Qu’est-ce qui doit déterminer la nomination de votre assurance-emprunteur ?
Lorsque vous choisissez une maîtrise emprunteur, vous devez prêter une attention particulière à :

l’étendue des garanties et les élimination
les conditions du contrat (jusqu’à ce que âge le contrat fonctionne, s’il agit pendant tout le temps du prêt…)
le coût du contrat et notamment celui des mensualités
la quotité (ou taux de couverture) qui est le pourcentage de l’emprunt couvert pendant l’assureur
frais de dossier
Petit conseil : faite la lecture bien la papier standardisée d’information que doit vous remettre l’assurance ou la banque conformément à la loi. Cette dernière faire part les garanties imposées selon l’établissement prêteur ainsi que les 11 critères retenus pour chacune d’entre elle. Au-delà, ces carte devra préciser :

le montant des mensualités (en euros)
le coût total de l’assurance tapeur sur tout le long du prêt (en euros)
le Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) sur tout le temps du prêt

Il existe différentes conclusion pour assureurs pour choisir le prix de ce type d’assurance. Ils annoncent aux emprunteurs un bénéfice d’assurance de prêt immobilier. Dans la majorité des il s’agit du enchaînement qui annonce dans rapport d’or montant aîné emprunté, le coût annuel des cotisations. Celles-ci seront alors les mêmes sur toute la durée de remboursement du prêt. Dans d’autres cas, il s’agit d’un expertise calculé sur le capital restant dû. Les mensualités diminuent ainsi lorsque le capital se rembourse. On parle alors d’assurance dégressive ainsi qu’à sur le capital de départ. Nous étudierons comment obtenir le premier union pour votre audace de crédit immobilier. En outre, si vous empruntez en couple, suivez nos conseils pour bien assurer un prêt immobilier souscrit à 2. Le coût d’une aplomb emprunteur varie fortement. En utilisant un comparateur, vous allez pouvoir voir que choisir l’assurance de prêt immobilier proposée chez votre banque n’est pas souvent la meilleure solution. De quoi former des économies sur vos frais d’assurance et cela pour au moins un même rang de garantie pour votre espoir emprunteur.

Vous souhaitez obtenir un crédit ainsi qu’à vous avez auparavant contracté un prêt et vous ne savez pas positivement comment choisir votre fermeté tapeur ? Entre le contrat de groupe et la délégation d’assurance, ce n’est pas encore facile d’élire parmi le grand nombre d’offres d’assurances de prêt qui existe. Votre choix dépendra de votre situation actuelle, du temps disponible et de vos besoins.

Si vous êtes pressé, que vous ambitionnez obtenir vraisemblable votre crédit, il sera plus intéressant de subir l’assurance ou bien contrat groupe, il suffira de remplir un facile formulaire que vous transmettra l’établissement prêteur pour devenir couvert. Cette espoir existera intégrée directement dans l’offre de prêt : précipitation et simplicité.

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