Causerie hypothécaire: constituer une équipe lorsque vous achetez une maison à Cape Cod – Assurance de prêt

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Commencez tôt le processus et construisez votre équipe …

Frank Merola est banquier hypothécaire exécutif pour William Raveis Mortgage LLC.

Si vous cherchez à acheter une maison à Cape Cod, vous voudrez commencer le processus plus tôt et constituer votre équipe de professionnels qui vous aideront. En suivant le mantra selon lequel «de nombreuses mains font un travail léger», le processus d’accession à la propriété deviendra un processus beaucoup plus fluide.

  1. Vous voudrez savoir à quel point vous êtes admissible en rencontrant un professionnel des prêts hypothécaires. Certaines des calculatrices en ligne sont vaguement précises, mais il est toujours préférable de discuter de votre scénario avec un professionnel. Au minimum, vous souhaitez rassembler tous vos états financiers et décider du montant que vous pouvez vous permettre d’acquérir? Si vous pouvez mettre 20% de moins, vous éviterez l’assurance hypothécaire privée, mais en même temps, il existe des prêts avec des versements moins importants. Un courtier en hypothèques peut chercher pour vous le meilleur produit hypothécaire et le meilleur programme de prêt adaptés à votre situation. Vous voudrez vous préparer à faire analyser votre crédit également. Lorsque vous travaillez avec un professionnel du crédit hypothécaire, il vous donne un chiffre ou une fourchette de ce que vous pouvez vous permettre, vous permettant ainsi de faire des emplettes pour des maisons que vous pouvez vraiment vous permettre d’acheter.
  2. Vous voulez avoir un agent immobilier qui identifiera les propriétés du marché sur lequel vous regardez. Il existe de grandes différences entre les propriétés de Provincetown et de Bourne. Travailler avec un agent immobilier qui connaît le marché et le quartier locaux qui vous intéressent sera inestimable. Votre agent sera également une ressource précieuse pour vous lorsqu’il s’agit de faire une offre et des négociations qui vont avec. Il vous guidera également à travers les différentes phases de la transaction, de l'inspection de la maison à l'évaluation, en passant par la signature de l'achat et des ventes jusqu'à la clôture éventuelle.
  3. Bien que non requis, il est toujours judicieux de procéder à une inspection de la maison. Un bon inspecteur en bâtiment identifiera tout problème avec la maison et signalera toute lacune. En règle générale, votre inspecteur en bâtiment vous fournira un rapport détaillé et des photographies de la maison que vous achetez.
  4. Lors de l'achat d'une propriété à Cape Cod, vous aurez besoin d'un avocat immobilier agréé en tant qu'agent de règlement. Votre avocat procèdera à une recherche de titre dans la maison que vous achetez et vous expliquera tous les documents de clôture. Souvent, votre avocat examinera votre contrat d’achat et de vente et vous aidera à gérer les éventualités et les prolongations, le cas échéant.
  5. Enfin, avant d’acheter une maison, vous devez vous assurer que celle-ci est correctement assurée. Vous voudrez faire appel à un professionnel de l’assurance agréé, capable d’évaluer le niveau de couverture dont vous avez besoin et de vous proposer différentes options et devis en fonction de votre budget.

L’achat d’une maison est souvent considéré comme l’investissement le plus important que vous ferez au cours de votre vie. La constitution d’une équipe de professionnels qui vous aidera à rendre le processus plus fluide et plus gratifiant. N'hésitez pas à contacter si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'une recommandation. Allez les patriotes!

Frank Merola

Banquier hypothécaire exécutif

Émetteur du prêt hypothécaire NMLS ID: 1020051

William Raveis Mortgage LLC NMLS ID # 2630

Cellule 508-740-5922

Email [email protected]

Choisir son assurance emprunteur

Contrairement aux idées reçues qui laissent penser que l’emprunteur est dans l’obligation de souscrire l’assurance prêt immeuble qui va de pair avec son crédit immobilier, sachez que vous êtes dans le droit total de désigner une aisance emprunteur individuelle, c’est-à-dire extérieure à votre banque. Cette dernière n’a en aucun cas le droit de vous obliger à souscrire chez elle.

Si vous venez ou bien que vous allez souscrire un prêt immobilier, vous avez la possibilité tout à fait choisir de prendre une sang-froid externe. Depuis la loi Lagarde sur l’assurance prêt immobilier, la banque ne pas modifier son offre de prêt et pourquoi pas changer le bénéfice de crédit.

Si vous avez jà souscrit une sang-froid de prêt immeuble par contre que vous aimeriez la changer, pas de panique, c’est probable ! Deux cas de figure sont possibles :
si vous avez souscrit votre fermeté crédit il plus de 12 paye :
Vous pouvez changer de contrat grâce à la l’amendement Bourquin (2017) et adopter la délégation d’assurance radicaux ans à date d’anniversaire du prêt moins réserve de présenter un contrat aux garanties équivalentes. Cependant, il faudra respecter un délai de préavis d’au moins 2 mois.
Vous découvrirez dans cet espace les phases pour changer son aisance à date d’anniversaire et obtenir un contrat qui sera accepté dans votre banque.
si vous avez souscrit votre confiance crédit il est un soulagement de la 12 salaire : alors ne perdez pas de temps !
Grâce à la loi Hamon sur l’assurance prêt immobilier entrée en vigueur en 2014, vous avez la possibilité de changer d’assurance à l’interieur des douze salaire qui suivent la signature du prêt ; sous réserve jadis de plus de procurer à votre banque un contrat aux garanties équivalentes.
Votre banque ne peut refuser dépourvu cause valables sous inconvénient de se voir dérouiller d’une amende de 3000 euros. Une aubaine pour les emprunteurs !

N’hésitez pas à demander plus d’informations aux intermédiaire en audace de prêt immeuble de BoursedesCrédits lors de votre demande de crédit immobilier. Il vous aidera à bien vous assurer selon votre profil, à choisir son assureur, à trouver une aisance prêt pas chère, demander un devis pour une foi prêt, instituer une simulation pour une certitude et comparer les conviction emprunt.

• L’âge limite de couverture. Des contrats dits séniors permettent de prolonger la couverture à 80 vraiment 90 ans.
• Attention aux exclusions qui portent sur certaines professions, pratiques et loisirs (sport), des pathologies, etc.
• Le calcul de la cotisation se fait-il sur le capital restant dû ou bien sur le capital initial ?
• L’indemnisation est-elle en gros ou bien indemnitaire ?
• Combien coûte réellement la garantie sur la durée du prêt ? A comme s’élève frais d’adhésion éventuels, frais de dossiers, les frais de prélèvements ?
• La durée de règlement à procès-verbal plein de certaines garanties et palier de prise en charge. Il faut en revanche douter à partir de quel point d’invalidité la garantie est déclenchée.
• Le palier de franchise qui se rapporte à la garantie perte d’emploi et à la garantie incapacité temporaire masse de travail. 60 jours, 90, 180, vraiment plus ?
• La définition de la garantie invalidité permanente partielle prévoit-elle une indemnisation en cas d’impossibilité d’exercer votre franc profession ainsi qu’à non ?
• Les délais de carence ou d’attente sont indispensables en de perte d’emploi. Il faut aussi vérifier les délais de reconstitution des droits à l’ouverture des prestations.

La banque visée couramment un contrat d’assurance avec son offre de crédit, conçu pour son compte en une société d’assurance. L’emprunteur n’est pas obligé de l’accepter. Il peut souscrire un contrat près l’assureur de son choix. À une condition : cet sang-froid doit présenter un cran de garantie ou bien de couverture équivalent à l’assurance proposée par la banque. Ces critères d’équivalence des garanties sont mentionnés dans la carte standardisée d’information.

Lorsque vous prenez un crédit immobilier, vous devez encore souscrire à une assurance tapeur qui garantit à la banque d’être remboursée en de coup dur. Il s’agir :
d’une longue maladie
d’un accident grave
d’une invalidité provisoire ou permanente
de la perte prolongée de votre emploi
du décès de l’un des emprunteurs
Ce poste peut représenter même un troisième d’un coût total de votre projet immobilier, ce qui est loin d’être négligeable. La banque fin la majorité du temps son net contrat d’assurance. IL peut s’agir :
d’un contrat groupe (même conditions pour tous assureurs)
d’un contrat personnalisé (conditions adaptée à votre précis situation)
Par ailleurs, vous pouvez aussi choisir un contrat d’assurance emprunteur proposé pendant d’autres compagnies d’assurance.

Qu’est-ce qui doit déterminer la nomination de votre assurance-emprunteur ?
Lorsque vous décidez une sûreté emprunteur, vous devez prêter une attention particulière à :

l’étendue des garanties et élimination
conditions du contrat (jusqu’à qu’est-ce que âge le contrat fonctionne, s’il fonctionne pendant tout le temps du prêt…)
le coût du contrat et celui des mensualités
la quotité (ou procès-verbal de couverture) qui est le pourcentage de l’emprunt couvert dans l’assureur
frais de dossier
Petit conseil : faite la lecture bien la papier standardisée d’information que vous remettre l’assurance ainsi qu’à la banque conformément à la loi. Cette dernière mentionner les garanties imposées dans l’établissement prêteur et 11 critères retenus pour chacune d’entre elle. Au-delà, cet carton devra préciser :

le montant des mensualités (en euros)
le coût total de l’assurance débiteur sur toute la durée du prêt (en euros)
le Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) sur tout le temps du prêt

Il existe différentes achèvement pour assureurs pour choisir le tarif de ce type d’assurance. Ils annoncent aux emprunteurs un rapprochement d’assurance de prêt immobilier. Dans la plupart des il s’agit du procès-verbal qui annonce chez rapport or montant inventeur emprunté, le coût annuel des cotisations. Celles-ci seront alors mêmes sur tout le temps de remboursement du prêt. Dans quelques cas, il s’agit d’un exposé calculé sur le capital restant dû. Les mensualités diminuent ainsi lorsque le capital se rembourse. On parle alors d’assurance dégressive ou bien sur le capital de départ. Nous étudierons comment obtenir le meilleur union pour votre sûreté de crédit immobilier. En outre, dans l’hypothèse ou vous empruntez en couple, suivez nos conseils pour bien assurer un prêt immobilier souscrit à 2. Le coût d’une espoir tapeur varie fortement. En utilisant un comparateur, vous allez pouvoir voir que choisir l’assurance de prêt immeuble proposée parmi votre banque n’est pas couramment la meilleure solution. De quoi accomplir des économies sur vos frais d’assurance et cela pour en or moins un même amplitude de garantie pour votre foi emprunteur.

Vous souhaitez obtenir un crédit ou vous avez auparavant contracté un prêt et vous ne savez pas franchement comment choisir votre toupet emprunteur ? Entre le contrat de groupe et la délégation d’assurance, ce n’est pas toujours facile d’opter pour parmi l’affluence d’offres d’assurances de prêt qui existe. Votre choix dépendra de votre situation actuelle, du temps vos besoins.

Si vous êtes pressé, que vous rêveriez de obtenir le plus rapidement possible votre crédit, il existera plus intéressant de passer par l’assurance ainsi qu’à contrat groupe, car il suffira de compléter un facile formulaire que vous transmettra l’établissement prêteur pour être couvert. Cette espoir sera intégrée directement dans l’offre de prêt : urgence et simplicité.

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